El Euríbor baja, pero igualmente el crédito se encarece

Esta frase se escuchaba de boca de un director de una caja de ahorros en el centro de Madrid: «Con el dinero que ganas, te puedo ofrecer una hipoteca al Euríbor más el 1%. Pero todo depende de tu perfil de riesgo. La semana pasada concedí una a un tipo superior al 5%».

En el mismo momento que se oía esto, el Euríbor bajaba a un nivel menor que el 2%, el menor registrado desde 2004.

Este histórico descenso del índice hipotecario está ahí a punto de llegar al mínimo en 10 años de historia y parece que las entidades financieras aún no se han enterado de ello.

Y pese a que el Euríbor ha bajado tanto, ya que en menos de medio año ha trastocado su tasa del 5,5% al 2%, los bancos encarecen las condiciones de los créditos que conceden.

Sólo alcanza con hacer ciertas preguntas puntuales en cualquier sucursal bancaria para demostrar que el 0,25% de hace un año se ha transformado ahora en algo imposible. Hoy son comunes las hipotecas que suman el 0,75%, el 1% o el 1,25% de interés, y existen índices mayores todavía.

«Hemos triplicado el diferencial. Hace un año apenas necesitaba el permiso de la central para dar hipotecas al 0,75%; mientras que cualquier contrato con diferenciales inferiores a dos puntos ahora tiene que pasar por mis superiores», declara un ejecutivo de Terragona. «Es cierto que en los últimos meses ha aumentado el diferencial que cobran los bancos», reconocen en la patronal del sector.

Argumentan muchas causas para explicar esta evolución: 1) La crisis de liquidez hizo subir las primas de riesgo, lo que morigera la baja del índice hipotecario; 2) La remuneración que las cajas de ahorro brindan a sus clientes por sus depósitos están bajando también, pero a un compás menor que el Euríbor, y 3) «Por último, nuestros márgenes están disminuyendo. La entidad se queda cada vez con menos dinero», dicen desde la patronal. Es que a las entidades financieras, del mismo modo, se les ha elevado el coste de la subvención mayorista.

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