Un semanario británico asegura que el sector de la vivienda en España sigue muy sobrevaluado

Hacia fines de la semana pasada el semanario británico “The Economist” publicó una nota de investigación acerca del precio de la vivienda en países considerados “referentes” en todo el mundo.

El texto de la nota no hace mención a ningún país en particular, pero si se observa detenidamente el gráfico que acompaña a dicha nota, se puede observar en forma muy clara que España es en estos momentos el tercer país del mundo donde las viviendas están más sobrevaluadas con respecto a su valor real.

Este estudio del semanario inglés acopia información desde comienzos del 2.010 y señala a Australia como la nación donde la especulación inmobiliaria es más evidente, ya que en este Estado-isla el sobreprecio de las viviendas alcanza en promedio un 61%.

En segundo lugar se encuentra una nación que en realidad no lo es, puesto que es territorio chino desde hace más de 10 años. Se trata de Hong-Kong, donde las viviendas se comercializan con una sobrevaluación media de casi el 54%. Este es un dato curioso, ya que China, el verdadero país al cual Hong-Kong pertenece, tiene sobreprecios inmobiliarios que no superan en promedio el 17%.

Y es en el tercer lugar de esta lista donde aparece España, con el precio de las viviendas sobrevalorado un 50,4%.

Para la confección de esta lista se comparó el precio actual de la vivienda con la media de los alquileres a largo plazo, lo que el periódico anglosajón considera una forma “justa” de calcular los reales valores del mercado.

Ahora bien. A principios de junio la agencia de calificación Standard & Poor’s había publicado un informe donde afirmaba que se veían evidentes signos de mejoría en el mercado inmobiliario español. Esto podría contradecirse con los datos que publica “The Economist”, pero en realidad no es así, ya que pese al alto nivel de los precios, se observó una mejoría tras una muy tibia caída de los precios en el mercado de las viviendas en España.

De cualquier manera el coste de las viviendas cayó de forma evidentemente insuficiente, dada la exagerada sobrevaluación que todavía hoy muestran la gran mayoría de las viviendas para todo tipo de uso, hogareño o no, en territorio español.

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