El fin de las desgravaciones y el problema de la vivienda

Estaba a punto de terminar el año pasado, y se estaba llegando al fin de las desgravaciones fiscales que se habían implementado en España para fomentar la compra de viviendas.

Fue allí que muchos españoles se apresuraron a comprar su casa, y esto motivó que en el mes de noviembre del 2.010 las adquisiciones de inmuebles amortiguaran un poco la caída que venían experimentando desde hacía ya un par de meses. Así es que las compras cayeron un 6,2% en tasa interanual, pero subieron un 20,4% si se las comparaba con las ventas de octubre del mismo año.

Lo concreto es que en ese mes se produjeron casi 33.000 operaciones de compraventa, de las que el 51,3% correspondieron a viviendas usadas y el 48,7% restante a la venta de inmuebles nuevos.

En el mes anterior, octubre, el descenso comparado con el año anterior había sido mucho más pronunciado, llegando a casi el 18% en relación con el mismo mes del 2.009.

De acuerdo a las estadísticas de transmisiones de derechos de propiedad que publica el Instituto Nacional de Estadística, el dato de noviembre del año pasado indica la continuidad de la tendencia a la baja de la venta de viviendas, que comenzó ya en el mes de setiembre del año pasado y que dio por finalizado con ocho meses consecutivos al alza.

Las operaciones inmobiliarias por compraventas de viviendas libres cayeron algo menos del 9% con respecto a noviembre del año 2.009, llegando a las 28.732 operaciones, y las operaciones de viviendas protegidas crecieron un 13,4% para el cálculo interanual, alcanzando las 4.014 operaciones.

En un mapeo del tema vivienda por comunidades autónomas, casi el 60% de las operaciones de compraventa de vivienda se llevaron adelante en Andalucía, Madrid, Cataluña y la Comunidad Valenciana.
Tomando como parámetro el llamado “término relativo”, es decir las compras por cada 100.000 habitantes, las regiones de España que presentaron mayor actividad fueron La Rioja, con 133 unidades habitacionales vendidas.

Si el desglose se hace en base a viviendas libres y protegidas, el 87,7% de las operaciones fueron del primer tipo y el 12,3%, del segundo. La compra de vivienda libre cayó un 8,5% en tasa interanual y la de vivienda protegida aumentó un 13,4%.

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