Vuelve a caer en marzo la concesión de hipotecas

El mercado inmobiliario en España arrancó el año 2.012 con una subida en el número de operaciones de compraventa de viviendas que terminó siendo un espejismo debido al retraso que se produjo en el momento de registrar las operaciones.

Ahora, con el correr de los meses, la situación volvió a tornarse tan complicada como desde hace bastante tiempo atrás. La realidad del sector ha vuelto a ser tan dura como prácticamente desde el inicio de la crisis económica global.

El fin de la desgravación fiscal a la compra de viviendas provocó un gran parón en las ventas y, por añadidura, a la concesión de hipotecas, las que de cualquier forma no estaban pasando tampoco por un buen momento.

De acuerdo a datos del INE, los créditos hipotecarios para comprar una casa tuvieron en marzo una caída del 20% interanual, lo que representa más del doble del 8% de caída que se experimentó en febrero de este año comparado con el mismo mes del 2.010.

De acuerdo a declaraciones del presidente del denominado “G-14”, el grupo de las grandes inmobiliarias españolas, la culpa de esta caída es sobre todo responsabilidad de los Bancos y las Cajas, por haberse agudizado el carácter “restrictivo” al momento de otorgar los créditos, mientras que la poca financiación existente es para la compra de viviendas pertenecientes a las instituciones financieras. Tampoco debe olvidarse la influencia negativa de la subida de los tipos de interés hasta el 1,25%.

Para las principales inmobiliarias españolas el dato de marzo es “bastante peor al esperado”, y de acuerdo a los datos que maneja el G-14 la venta de viviendas tampoco ha mejorado en abril.

Lo concreto es que durante marzo se hicieron poco más de 43.000 hipotecas por un monto total de 4.855 millones de euros, con una caída del 23% frente al mismo mes del año anterior. Lo que bajó mucho menos, un 3,8%, es el importe medio de este tipo de créditos, que fue de 112.454 euros.

Además si se tiene en cuenta que en marzo del año pasado fue la Semana Santa, por lo que hubo menos días hábiles para las operaciones, la situación es todavía más complicada.

La concesión de hipotecas ya acumula once meses consecutivos, casi un año, a la baja, y no registraba una caída interanual tan pronunciada desde octubre del 2.010.

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