Se “desplomó” la venta de viviendas en España

Después del fin de la desgravación a la compra de viviendas, ya el sector inmobiliario había prevenido que se avecinaban tiempos más que difíciles para el sector. Y así fue.

La compra de casas tuvo en el primer trimestre de este año el peor arranque desde el estallido de la crisis inmobiliaria a mediados del 2.007, de acuerdo a los datos oficiales brindados por el Ministerio de Fomento.

El departamento que dirige José Blanco ha dicho que las poco más de 74.000 transacciones registradas en toda España en este período es el dato más pobre desde que se empezó a realizar esta estadística en el año 2.004.

Este parón supone una caída del 30% frente a las operaciones realizadas en el primer trimestre del año anterior y del 50% frente al último trimestre del 2.010, cuando todavía se vislumbraban algunos atisbos de esplendor que ahora se sabe fueron muy efímeros.

Cuando el año pasado se anunció el incremento del IVA para el mes de julio y el fin de las desgravaciones para rentas superiores a los 24.100 euros brutos anuales, estos datos animaron a los potenciales compradores a apurarse para concretar las operaciones inmobiliarias que tenían previstas.

Una vez producidos estos cambios, todo comenzó a desplomarse. En la actualidad, sin esos incentivos y con las manifiestas dificultades que se presentan para poder acceder a una hipoteca, quedan muy pocas opciones tanto para la compra como para la venta de un inmueble.

Se prevé de cara a los próximos meses que las ventas en el segundo y el cuarto trimestre del año caigan también de manera importante.

Sin embargo, el director de la Cátedra Inmobiliaria del Instituto de Práctica Empresarial, José Antonio Pérez, asegura que a pesar de que los indicios a futuro no acompañan demasiado se “sigue manteniendo la tendencia creciente para todo el año 2.011, más allá de las caídas puntuales”.

Pérez pronostica a pesar de todo un cierre del año 2.011 “con ligeros incrementos sobre el 2.010”, afirmando asimismo que “el mercado se sigue moviendo”.

Otro especialista en el tema, Fernando Encinar, es más cauto y no descarta que se produzca un “muy severo ajuste” en las ventas ante la posibilidad que las dificultades para cerrar operaciones suban “significativamente” en lo que resta del año.

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