Se produjo la primera subida del precio de los terrenos desde el inicio de la crisis

De acuerdo a los datos que publicó en estos días el Ministerio de Fomento, el precio de los terrenos urbanos se ubicó en promedio en el primer trimestre de este año en 212,4 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 3,7% si se lo compara con el mismo trimestre del año anterior. Es ésta la primera subida interanual del valor del suelo desde que se inició la crisis económica global, aunque las noticias no son del todo alentadoras ya que si se compara este valor con el del trimestre inmediatamente anterior, el último del 2.010, se produjo un recorte del 6,7%.

Las transacciones que se hicieron efectivas entre los meses de enero y marzo de este año cayeron también un 22,7% comparadas con el primer trimestre del año pasado. Es por este motivo que la superficie que cambió de dueño en el primer trimestre del 2.011llegó a los 5,5 millones de metros cuadrados, un 1,2% menos en la comparación interanual con el 2.010.

Y el valor de la superficie trasmitida llegó a los 868 millones de euros, también un 14% menos en tasa interanual.

La mejoría que experimentó el precio del suelo constituye sin dudas un alivio para la banca de España, a pesar de que hasta que no se recuperen las transacciones como lo eran antes de la crisis no se aliviará el grave problema que supone para las instituciones bancarias la acumulación de terrenos que sin quererlo obtuvieron a lo largo de esta crisis.

El descalabro que el estallido de la burbuja inmobiliaria produjo en muchas inmobiliarias y promotoras convirtió a los Bancos y Cajas españolas en los mayores propietarios del suelo del país, porque se vieron obligados a canjear créditos impagos por terrenos e inmuebles a todo lo largo de España para evitar que la morosidad se disparase hasta niveles inmanejables.

Hoy en día el sector financiero español tiene unos 30.000 millones de euros en terrenos, de los que lograron recuperar 10.000 millones. Pero de acuerdo al ritmo actual de transacciones por un valor de 868 millones por trimestre, las entidades tardarían casi 6 años más en vaciar sus carteras de esos activos y quedar como antes del comienzo de la crisis.

Los datos de los últimos años muestran que el precio promedio del suelo urbano alcanzó su máximo de 285 euros por metro cuadrado a fines del año 2.006, después de lo cual entró en un camino descendente del que todavía no logró recuperarse.

Uso de cookies

Este sitio web utiliza cookies para que usted tenga la mejor experiencia de usuario. Si continúa navegando está dando su consentimiento para la aceptación de las mencionadas cookies y la aceptación de nuestra política de cookies, pinche el enlace para mayor información.

ACEPTAR
Aviso de cookies