Bankinter lanza una novedosa hipoteca con sólo el respaldo de la vivienda adquirida

Al parecer la banca de España está comenzando a hacerse eco de las innumerables voces que piden cambios en el mercado hipotecario encaminados a proteger a los propietarios en apuros, como ya sucedió por miles durante esta crisis económica global.

Es así que Bankinter acaba de lanzar la primera hipoteca del mercado que no se basa en la responsabilidad patrimonial universal. En vez de responder con todo el capital del deudor en caso de impago de las cuotas del crédito hipotecario, los titulares de este novedoso producto bancario sólo entregarían la vivienda hipotecada, de acuerdo a lo informado hace un par de días por la entidad bancaria.

De esta manera Bankinter hace apuestas por el nuevo producto y se convierte en la primera entidad que rompe con la norma del mercado inmobiliario español por la cual los titulares de un préstamo con garantía hipotecaria debían responder con todos sus bienes en caso de un impago de la deuda garantizada por una hipoteca.

Este nuevo producto será comercializado con el nombre de “hipoteca sin más”, servirá para la compra de vivienda habitual y con su importe se podrá financiar hasta el 80% del valor de la vivienda. Cualquier persona física con residencia en España podrá solicitarlo.

María Paramés, la directora de Personas y Comunicación Corporativa de Bankinter, explicó que el producto podrá amortizarse hasta en cuarenta años, con condiciones similares a las de los productos hipotecarios ya existentes y con el estudio de riesgos propio de Bankinter.

“Lo podemos hacer porque tenemos una escuela de riesgos muy estricta que nos convence de que nuestros clientes van a ser capaces de devolvernos los préstamos”, aseguró la directiva del Banco.

Como la responsabilidad del cliente deudor se limita a la vivienda hipotecada, en el hipotético caso de producirse un impago que amerite la ejecución del crédito éste podrá saldarse con la entrega de la vivienda que se adquirió, pactando por ejemplo la dación al Banco en pago.

Es bueno destacar que esta fórmula es una de las reivindicaciones del movimiento 15-M, el que se ha hecho carne en la sociedad española e impulsó al Gobierno a producir cambios de fondo en la normativa para aumentar las defensas del propietario si es que éste no pudiese seguir pagando las cuotas de su crédito para la compra de una vivienda.

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