Las hipotecas, en su peor mes desde el año 1.995

Con el correr de los meses se van conociendo datos sobre la evolución del mercado inmobiliario de España que contratan con la recuperación que se había insinuado en el primer semestre del año pasado.

Esta recuperación no sólo fue muy leve sino que no pudo mantenerse a lo largo de los meses siguientes y se transformó en un oasis en medio de un desierto como es en la actualidad el mercado de la vivienda en territorio español por culpa de la crisis económica que no se decide a retirarse y los serios problemas de financiación que sigue sufriendo la banca española.

El 9 de setiembre el Ministerio de fomento daba a conocer que la venta de casa había caído un 40% entre abril y junio, una cifra que después confirmó el INE. Y ahora el dato de las hipotecas confirma el grave parón del sector. Según el INE, los créditos para comprar una vivienda cayeron un 47% en julio, en la que es su peor descenso desde hace 16 años, y ya lleva acumulados 15 meses consecutivos a la baja.

Un mes antes, en junio de este año, los precios de las viviendas eran casi un 7% más baratos que un año antes, lo que implica el mayor ritmo de caída desde que estalló la burbuja inmobiliaria.

Pero este descenso tan marcado en los precios del ladrillo es, a juicio de los analistas la única forma de reducir el stock de casas a la venta, que ya está cerca de las 700.000 unidades.

Debido a las restricciones del crédito que sufren los mercados internacionales, el total de dinero prestado para la compra de viviendas se redujo en julio un 50% frente al mismo mes del 2.010, ubicándose en los 3.265 millones de euros.

Tampoco el muy alto nivel del paro y las incertidumbres del mercado laboral colaboran demasiado para reactivar la venta de viviendas, porque esto genera muy poca confianza al momento de decidir la compra de una casa y también hace que los Bancos sean más reacios a autorizar los préstamos.

Y los expertos tampoco pierden oportunidad de recordar el frenazo que provocó el cambio en los incentivos fiscales del año 2.010.

El final de la deducción fiscal a finales del año pasado incentivó a muchas familias que tenían pensado mudarse a acelerar el proceso, pero todo esto ya se acabó.

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