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En momento en que los españoles continúan con sus dudas para adquirir un piso en propiedad, los extranjeros no se lo piensan tanto y son los que sacuden el mercado inmobiliario español.

Durante los primeros tres meses de este 2014, las operaciones firmadas por ciudadanos no españoles creció un 27,2% frente al mismo periodo de 2013, hasta alcanzar un 19,4% del total. Dicho de otra forma, una de cada cinco propiedades vendidas son adquiridas por extranjeros.

Los datos se desprenden de lo publicado por el Consejo General de Notariado. En el mismo informa se indica que el 52,8% de los no residentes extranjeros compraron finca. Sin embargo, mientras las compraventas de vivienda libre por parte de extranjeros residentes se incrementó con respecto al año pasado un 38,9%, la de los no residentes lo hizo en un 18,5%. La explicación se encuentra debido a “la normalización de las transacciones tras la finalización de la deducción por compra de vivienda en el IRPF en 2012”.

Regresando al tema de las ventas y las preferencias de los extranjeros, si analizamos por región veremos que País Vasco lidera la clasifcación con un repunte del 43%. En segundo lugar aparece Cataluña, con un 41%, y Baleares, con un 36,4%.

Respecto a la nacionalidad de los compradores, los británicos lideran con un 13,8%; siguen los franceses, con un 10,5%, los rusos (8,4%), alemanes (7,5%) y belgas (6,9%).

En lo que refiere al precio, el coste medio del metro cuadrado en el primer trimestre fue de 1.588 euros, lo que supone un incremento del 1,3% frente al primer trimestre de 2013.

Vale recordar que a los efectos de animar la demanda de los extranjeros, el Gobierno ha cambiado la ley para otorgar el permiso de residencia por la compra de inmuebles de más de medio millón de euros.

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