comprar casa

Cuando ya hemos decidido comprar una vivienda, solemos hacernos la pregunta de ¿qué conviene más, una vivienda de segunda mano o una nueva?
Ante tal cuestión es interesante tener en cuenta una serie de parámetros que pueden ayudarnos a tomar tal decisión.

La ubicación
Es seguramente lo que más determina el precio de la vivienda. Las casas nuevas suelen estar en la periferia y contar con áreas comunes como parques o jardines. Mientras tanto las viviendas de segunda mano aparecen por lo general en el centro de las ciudades y tienen mayor cantidad de servicios

El precio
Obviamente las viviendas de segunda mano tienen un costo menor. En España actualmente el precio promedio del metro cuadrado es de 1.434,1€ para las viviendas de este tipo. En el caso de las nuevas el valor asciende a 1.518,5€, según el Ministerio de Fomento.
Sin embargo, en el caso de las viviendas de segunda mano en ocasiones se necesita algún dinero más para reformas, aunque esto último tiene la ventaja de que el comprador puede personalizar a su gusto el lugar.

Tamaño
El precio nos trae de la mano el tamaño de la vivienda. Se pueden encontrar viviendas más grandes de segunda mano, aunque en el caso de las viviendas nuevas se puede encontrar una mejor distribución del espacio.

Disponibilidad
Las viviendas nuevas te permiten ocuparlas casi de inmediato. Las de segunda mano pueden depender de una reforma para su ocupación.

Impuestos
La carga impositiva es mayor en el caso de las viviendas nuevas. Su compra está sujeta al 10% de IVA, mientras que las viviendas de segunda mano tributan de un 6% a un 8% por concepto de ITP.

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