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Muchas veces hemos escuchado acerca de la cláusula suelo. Sin embargo no siempre tenemos claro lo que esto implica.
Es por eso que bien vale contestar algunas series de interrogantes.
¿Qué es la cláusula suelo?
Se trata de un tipo mínimo de interés que no permite que el hipotecado pague menos cuando el Euríbor está bajo. Dicho de otra forma, es el interés mínimo que vamos a pagar, pase lo que pase, durante toda la vida de la hipoteca.

La segunda cuestión que nos surge casi de inmediato es si la misma ¿es legal? La respuesta es que en principio se trata de algo que no es contrario a la ley. Sin embargo, si lo es cuando pasa a ser de carácter abusivo y cuando las entidades financieras no informan de su presencia en las hipotecas a sus clientes.

¿Cómo me informo si mi hipoteca tiene suelo? La aplicación de la cláusula aparece en la escritura del préstamo hipotecario. Se suele identificar bajo epígrafes como ‘límites a la aplicación del interés variable’, ‘límite de la variabilidad’ o ‘tipo de interés variable’. Se trata de cinco o seis líneas en las que se establece que el interés nunca podrá ser inferior a un porcentaje determinado.

Y la pregunta más importante de todas es ¿Cómo eliminar el suelo de mi hipoteca? Hay que intentar llegar a un acuerdo extrajudicial con la entidad financiera que lo ha aplicado y negociar su eliminación a través de un proceso de mediación.
En caso de no tener éxtio hay que recurrir a los juzgados.

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