Para S&P la depresión inmobiliaria en España va a ser larga

Una de las tres agencias calificadoras de riesgo más importantes a nivel global, en este caso Standard & Poor’s, dio a conocer recientemente un informe acerca de las actuales condiciones del mercado inmobiliario en Europa.

Y en ese informe aseguró que este importantísimo mercado para las economías de todos los países se está comenzando a recuperar aunque con algunas puntuales excepciones.

Entre los países donde la recuperación deberá esperar todavía bastante para que el ajuste pueda considerarse concluido se encuentra España en un lugar por cierto no demasiado deseable.

Los analistas de S&P prevén aún “una larga y penosa caída en el mercado de la vivienda español”, después de tres años en los que la hecatombe inmobiliaria prácticamente lastró el despegue de España de los efectos de la crisis económica global.

De acuerdo a este informe presentado a mediados de esta semana, los precios de la vivienda en territorio español no van a presentar grandes y significativas caídas durante el próximo año o año y medio, al tiempo que las ventas de inmuebles comenzarán a recuperarse pero en forma leve y muy lenta.

De cualquier manera, habrá que esperar todavía bastante más tiempo para llegar a un punto en el que la oferta y la demanda se ajusten en forma adecuada, señala el informe con referencia específica al mercado inmobiliario español.

Entre las razones que esgrime la agencia de calificación de riesgos para argumentar las previsiones que figuran en el trabajo, están aquellas que dicen que los potenciales compradores de las naciones en las que están llevándose a cabo importantes ajustes fiscales, como es el caso de la propia España pero también y en igual o mayor medida Reino Unido y Francia, van a esperar más tiempo que el que históricamente se han tomado para decidir la compra de una vivienda en territorio español.

Simultáneamente con este hecho, las expectativas generalizadas de que tanto el Banco Central Europeo (BCE) como el instituto emisor británico (BoE) vayan a decidir en un futuro no lejano la subida de los tipos de interés, una causa fundamental para el alza del coste de los créditos, hace que los potenciales compradores de viviendas hayan aplazado su decisión hasta tanto se clarifique el panorama crediticio, postergando por ahora su decisión de compra.

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